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房屋租赁双方签定租赁契约后，双方都要承担一定的义务，并享有一定的权利，包括：。所以很多城市对于首付款的规定以及个人缴纳的具体情况也能直接影响房贷额度的多少，贷款购房如果规划安排较为合理的话总体上节省%左右的购房开支是没有问题的因此购房者必须要重视，房产税是否结清以及房产抵押状况是由产权公司提供的报告里展示的，一般连续出现3次逾期还款或累计6次逾期还款就将被银行视为不良信用记录。如果租赁期间，承租人占有使用房屋的过程中，发现电路老化等问题，而未及时通知出租人维修导致发生火灾或漏水的，则承租人与出租人均存在过错，对第三人的损失赔偿应由双方按过错大小分摊。

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